เคยสงสัยกันบ้างหรือไม่ว่าเราเสียดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านให้กับธนาคารไปเท่าไร หลังจากที่ผ่อนครบตามกำหนดสัญญาเงินกู้ที่ทำไว้กับธนาคาร ผู้กู้หลายๆคนมักจะไม่ค่อยได้คิดถึงค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ ขอแค่ผ่อนน้อยๆ กู้นานๆ ก็เพียงพอแล้ว ซึ่งวิธีการกู้แบบนี้ดอกเบี้ยจะสูงมากเพราะยิ่งผ่อนนานเท่าไรดอกเบี้ยก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากธนาคารจะคิดดอกเบี้ยเงินกู้แบบลดต้นลดดอก แต่จะคิดดอกเบี้ยเงินกู้ทุกวัน เช่น ผู้กู้เลือกโปรโมชั่นเงินกู้ 6 เดือนแรก = 2. 50% เดือนที่ 7-12 = MLR-0. 75% ปีที่ 2-3 MLR -1. 00% หลังจากนั้น MLR-1. 25% (MLR=7. 375%) เท่ากับว่าในช่วง 6 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยจะเท่ากับ 2. 50/365 = 0. 0068 และในช่วงเดือนที่ 7-12 ดอกเบี้ยจะเท่ากับ 6. 625/365=0. 018 ส่วนการคำนวณดอกเบี้ยแบบง่ายๆคือดอกเบี้ย = ยอดเงินกู้วันก่อนหน้าxอัตราดอกเบี้ย /100 เช่นวงเงินกู้ 1, 000, 000 บาท วันแรก หลังจากกู้ดอกเบี้ยจะเท่ากับ 1, 000, 000x0. 0068=68 บาท ส่วนวันถัดไปดอกเบี้ยก็จะคิดจากยอดเงิน 1, 000, 068 บาท หากผู้กู้ชำระเงินงวดไป 10, 000 บาท เงินก้อนนี้ธนาคาร จะหักเป็นค่าดอกเบี้ย 68 บาท และชำระเงินต้น 9, 932 บาท ก็จะทำให้ยอดเงินกู้วันถัดไปลดลงเหลือ 1, 000, 068-9, 932 = 990, 136 บาท ซึ่งจะถูกนำไปใช้เป็นฐานในการคำนวณเงินกู้ในวันถัดไปจนกระทั่งครบเดือน เมื่อทราบแล้วว่าดอกเบี้ยเงินกู้ปรับขึ้นทุกวัน ดังนั้นก่อนการตัดสินใจเลือกโปรโมชั่นเงินกู้ก็ควรชั่งน้ำหนักให้ดีว่าจะเลือกแบบกู้ระยะสั้น 5-10 ปี ซึ่งต้องจ่ายเงินงวดสูงหน่อยแต่ดอกเบี้ยไม่มาก หรือผ่อนระยะยาว 30 ปี จ่ายเงินงวดน้อยๆ แต่ดอกเบี้ยสูง ตัวคุณเท่านั้นเป็นผู้เลือก
2 กรณีเงินกู้ระยะยาว ให้ใช้อย่างใดอย่างหนึ่ง ดังนี้ (1) MLR ถึง MLR – ไม่เกิน 1. 75 หรือ (2) อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของเงินฝาก ประเภทประจำ 12 เดือน สำหรับผู้ฝากทั่วไป และนิติบุคคล +ไม่น้อยกว่า 2. 75 6. สินเชื่อผู้ประกอบการธุรกิจท่องเที่ยว (PSA) 6. 1 ปีที่ 1 และปีที่ 2 (MLR ตามประกาศของธนาคาร พัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย) MLR – 3. 00 6. 2 ปีที่ 3 เป็นต้นไป (MLR ตามประกาศของธนาคารออมสิน) MLR + 1. 00 5. 3 กรณีพบว่าผู้กู้รายใดมีการใช้บริการเงินกู้ตามโครงการสินเชื่อผู้ประกอบการ ธุรกิจท่องเที่ยวซ้ำซ้อนกับเงินกู้ตามโครงการ SMEs Power Fast Track เพื่อ ธุรกิจท่องเที่ยวของธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่ง ประเทศไทย และมีวงเงินกู้รวมกันเกิน 5, 000, 000 บาท ให้ปรับเพิ่มอัตรา ดอกเบี้ยเงินกู้ของผู้กู้รายนั้นเป็นร้อยละ MLR + 1. 00 ต่อปี (MLR ตามประกาศ ของธนาคารออมสิน) นับตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญากู้เงิน 7. สินเชื่อสนับสนุนการจ้างงานในเขตพัฒนาพื้นที่พิเศษ 5 จังหวัด ชายแดนภาคใต้ 7. 1 กรณีผู้กู้เป็นสถานประกอบการ 5. 00 7. 2 กรณีผู้กู้เป็นผู้ประกันตน 6. 00 8. สินเชื่อธุรกิจและ SMEs สำหรับเจ้าของยานยนต์ ที่ใช้ก๊าซธรรมชาติ (NGV) 8.
ชื่อเรื่อง: แปลงหนี้ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน ลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมได้ไม่เกินกว่าหนี้ที่ค้างชำระ คำถาม: นาย ส. กู้เงินซื้อบ้านจากธนาคาร ข. จำนวน 1, 000, 000 บาท และมีหนี้สินอื่นอีก 500, 000 บาท นาย ส. มากู้เงินจากธนาคาร ก. จำนวน 1, 500, 000 บาท เพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่ดังกล่าว นาย ส. มีสิทธินำดอกเบี้ย เงินกู้ยืมของธนาคาร ข. มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือไม ่ คำตอบ นาย ส. กู้ยืมเงินจากธนาคาร ก. จำนวน 1, 500, 000 บาท เพื่อใช้หนี้เงินกู้ยืมให้แก่ธนาคาร ข. ซึ่งเป็นเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน จำนวน 1, 000, 000 บาท และหนี้สินอื่นอีก 500, 000 บาท นาย ส. มีสิทธินำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเฉพาะในส่วนของเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน แต่ไม่เกินกว่าหนี้ที่ค้างชำระกับธนาคาร ข. มาหักลดหย่อนได้เท่าที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100, 000 บาท ทั้งนี้ เฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ตั้งแต่ 1 มกราคม 2550 ตามมาตรา 47(1)(ซ) แห่งประมวลรัษฎากร 13. ชื่อเรื่อง: สามีภริยากู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านร่วมกับบุตร ซึ่งบุตรไม่มีเงินได้ ให้หักลดหย่อนเฉลี่ยดอกเบี้ยเป็น 3 ส่วน คำถาม: สามีภริยากู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านร่วมกับบุตร โดยต่างฝ่ายต่างมีเงินได้ ในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอย่างไร คำตอบ สามีภริยากู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านร่วมกับบุตร โดยต่างฝ่ายต่างมีเงินได้ ในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาให้หักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืม โดยเฉลี่ยดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเป็น 3 ส่วน 14.
MRR, MLR หรือ MOR คืออัตราดอกเบี้ยที่คนกู้บ้าน ผ่อนบ้าน คงจะคุ้นเคยกัน ซึ่งปัจจุบัน (เดือนเมษายน ปี 2564) แต่ละธนาคารที่ให้สินเชื่อบ้าน หรือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์ เช่น ธอส., กรุงไทย, กรุงศรีอยุธยา, ออมสิน หรือกสิกรไทย ก็จะกำหนด rate ดอกเบี้ยไม่เท่ากัน ดอกเบี้ยบ้านมีแบบไหนบ้าง?
2 ล้านบาท สามารถดูข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3. 52% รูปแบบสินเชื่อที่น่าสนใจคือ "สินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย" โดยเป็นสินเชื่อที่ให้อัตราดอกเบี้ยทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสอง วงเงินกู้อนุมัติ 5 ล้านบาทขึ้นไป โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมิน ผู้กู้สามารถแบ่งเบาภาระในการผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี ซึ่งระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี ทั้งนี้หากผู้กู้ที่เป็นมนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศ และมีบัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา จะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยปีแรก 0. 25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ: มนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศ สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 3. 00% รูปแบบสินเชื่อที่น่าสนใจคือ "สินเชื่อบ้านกรุงไทย" สามารถยื่นเรื่อสมัครสินเชื่อภายในวันที่ 30 เมษายน 2565 โดยเป็นสินเชื่อสำหรับบ้านใหม่ พร้อมทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ผู้กู้สามารถผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ: ผู้ที่ต้องการวงเงินกู้ 100% และดอกเบี้ยต่ำในปีแรก สินเชื่อบ้านกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.